新成立的房地产开发公司前期的费用支出做么处理?

您好,我家是一家新成立的房地产开发公司,现在处于征地拆迁阶段,2018年年底前不能有收入,但是前期产生很多费用,比如人员工资等,想求教下,这些费用我是进管理费用还是长期待摊费用?

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最佳答案 5天前

一、关于筹建期

筹建期,是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间。不同企业筹建期的时间以及筹建期间进行的经济活动是千差万别的,单从经济业务的表现形式上看,很难有一个或几个具体标准作为判定生产经营活动开始的依据,具体应按照企业实际经营情况分析判断。房地产企业筹建期结束日不得迟于首个开工项目领取《施工许可证》之日。

既然进入征地拆迁阶段,应当结束筹建期了。

二、上述支出,若与项目直接相关,则可作为项目成本(比如:开发成本——土地征用及拆迁补偿费或者开发间接费用);若与相关没有明确关系,可以作为管理费用。

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其它 2 个回答

夜尽天未明

你好可以直接计入开发成本:如能确定核算对象的,直接计入开发成本——土地支出。

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栗小轩

这种情况可以根据受益对象分别借:管理费用/销售费用/财务费用 贷:银行存款/库存现金,前期没有收入,最后利润为负,也不用计算所得税。

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