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财政部发布关于延续供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知
  今年的税改政策真是让人痛并快乐着,快乐的是大多数企业单位和公民,痛苦的是大部分会计人。尤其是这个3月和4月,会计真的是更新政策到应接不暇了。这不,现在又来了一个新的优惠政策,可以少交一个税了!

  今年的税改政策真是让人痛并快乐着,快乐的是大多数企业单位和公民,痛苦的是大部分会计人。尤其是这个3月和4月,会计真的是更新政策到应接不暇了。这不,现在又来了一个新的优惠政策,可以少交一个税了!


  2019年4月10日,财政部发布了关于延续供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知。现在小编就针对这条优惠政策来给大伙儿划重点。


  此条政策的优惠主要是针对“三北”地区,为的是支持当地居民的供热采暖。具体通知如下:


  1、2019年到2020年间的供暖期,供热企业向居民个人供热而取得的采暖费收入采取免征增值税的措施。这部分免征增值税的采暖费收入,按照相关规定进行单独核算。


  注意:供暖期是指从当年的下半年供暖开始的时间到来年的上半年供暖结束的时间。


  2、从2019年1月1日起开始到2020年12月31日,供热企业向居民供热所使用的土地或厂房免征房地产税、城镇土地使用税。不过其他土地及厂房需要按照相关法律法规继续征收房产税和城镇土地使用税。


  根据不同的情况计算免征房产税、城镇土地使用税的方法是不一样的。


  ①针对专业供热企业。按照该企业向居民个人供热所取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例来进行计算;


  ②针对兼营供热企业。主要是看该企业供热所使用厂房和土地与其他生产经营活动所使用的厂房和土地是不是可以进行区分。如果是可以区分的,则对于其供热所使用的厂房和土地,按照该企业向居民个人供热所取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例来进行计算;如果不可以进行区分的话,则对于其全部厂房和土地,按照该企业向居民个人供热所取得的采暖费收入占该企业全部营业收入的比例来进行计算。


  ③针对自供热单位。其免征的房地产税、城镇土地使用税的计算是按照其向居民供热建筑面积占总供热建筑面积的比例来进行。


  3、此条通知内所提到的供热企业特质热力产品生产企业和热力产品经营企业。其中,热力产品生产企业还包括了专业供热企业、自供热单位和兼营供热企业。

发布于2019-04-17

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